niedziela, 22 lutego 2015

Podsumowanie 2014 i stycznia 2015 (kupiłem garaż)

Podsumujmy ostatnie 3 miesiące. Było ciekawie. Warto przeczytać.

wykres inwestora 2015

Kapitał początkowy: 1 500 zł (wrzesień 2009 r.)
Zainwestowany kapitał: 57 500,00 zł

Wartość razem: 66 292,53 zł

Potrzeby duże, a chciałoby się odłożyć jak najwięcej. Do oszczędności dołożyłem 4 500 zł. Mogło być więcej, ale dobre i to. Między innymi udało się sfinansować kupno garażu! To pierwsza moja nieruchomość. O tym poniżej.



portfel ynwestor styczeń 2015

Nieruchomości

Wielka chwila! Mój portfel zasiliła pierwsza nieruchomość. Jest nią mały, ale piękny garaż. Jeszcze niedawno nie miałem wcale oszczędności, a tu pojawiła się pierwsza nieruchomość. Patrząc na ten garaż aż pękam z dumy. To co innego niż gapienie się w stan konta. To już nie są po prostu cyferki, a rzecz materialna.

Cała transakcja to ciekawa historia. Garaż kupiłem od koleżki, który mieszka na moim osiedlu. Potrzebował gotówki, bo otwiera sklep z regionalnymi piwkami. Takimi, których nie dostanę w sklepie osiedlowym. Za garaż zapłaciłem 20 000 zł. Koleżka od razu go wynajął i ustaliliśmy kwotę 350 zł miesięcznie + opłaty eksploatacyjne. Styczeń jest za free, bo kasa potrzebna na sklep. Dogadaliśmy się też, że po otwarciu sklepu będę jego stałym klientem. Bardzo lubię dobre piwko, więc w to mi graj :-)

Co myślicie o tej transakcji? Opłacało się?

Akcje New Connect

Kupno garażu pochłonęło 20 000 zł, więc sprzedałem akcje spółek z New Connect, które posiadałem. Niestety obie spółki pożegnały się ze mną ze stratą. Plasma System przyniosła mi 7,12% straty, a Organic Farma Zdrowia kolejne 2,44%. Na razie kolejnych akcji na New Connect nie będę kupował. Czas na odbudowanie zasobów gotówki.

Certyfikaty strukturyzowane

Także tutaj pojawiły się przetasowania. Sprzedałem jeden z certyfikatów, ale za to kupiłem inny.

Na zakup garażu postanowiłem pozbyć się też certyfikatów RCFS4ESX. Na szczęście tym razem zaliczyłem zysk, a dokładnie 17,29%. Jestem bardzo zadowolony z tej transakcji. Akcje europejskie są bardzo drogie  ciągle rosną. Najprawdopodobniej znów zainwestuję w ten certyfikat, kiedy już zaczną się spadki na giełdach.

Patrząc z niedowierzaniem na spadek cen ropy rzuciłem się na certyfikat RCCRUAOPEN. Zarobię, kiedy wzrosną ropa i dolar. Ropa bardzo spadła, ale dolar mocno wzrósł. Z tego powodu postanowiłem, że jest to dość spekulacyjna inwestycja. W przypadku wahnięcia w górę lub w dół - sprzedam. Na razie nie zdecydowałem poziomów wyjścia z tej inwestycji. Może pomożecie?

inwestycje styczeń 2015

Fundusze Inwestycyjne

Długo myślałem nad tym, których inwestycji się pozbyć. Zdecydowałem nie ruszać funduszy. To stabilna i bezpieczna część mojego portfela. Mówi się, że pieniądze lubią ciszę, a to jest właśnie taka część mojego portfela. Moje jednostki uczestnictwa przynoszą mi relatywnie niski, ale stabilny zysk. Z tego względu nie umarzałem żadnych jednostek.

Waluty

W związku z zakupem certyfikatów RCCRUAOPEN sprzedałem dolary. Dolar ostatnio wzrósł bardzo mocno, więc zainkasowałem 19,87%. Bardzo lubię takie łatwe i przyjemne zyski.

Niestety z pozostałymi walutami nie było już tak kolorowo.

Na zakup garażu poświęciłem też gotówkę ze sprzedaży funtów i koron szwedzkich i norweskich. Na funtach zarobiłem 12,8%, na koronach norweskich straciłem 3,85%, a na szwedzkich popłynąłem 7,76%. No cóż. Nie zawsze się zarabia.

W związku z certyfikatami RCCRUAOPEN nie będę na razie dokupował żadnych walut. Certyfikat jest oparty na dolarach i na razie tyle mi wystarczy.

Gotówka

Sprawdziła się moja strategia paru groszy w zanadrzu. Gdybym nie miał wolnej kwoty, to pewnie kupno garażu nie byłoby możliwe. Dzięki temu, że lubię mieć odłożone pieniądze na niespodziewane wydarzenia, to udało się kupić moją pierwszą nieruchomość. W dalszym ciągu postaram się mieć minimum 10 000 zł gotówki na koncie.

Mój komentarz

W dalszym ciągu uważam, że szczyt hossy jest bardzo blisko. Z tego względu nie zamknąłem jeszcze certyfikatów na spadek WIG20. Czekam na dalszy bieg wydarzeń. Najprawdopodobniej jesteśmy przed szczytem hossy. Wtedy zacznę grę na spadki.

Macie może jakąś radę, w co inwestować w 2015? Za wszystkie komentarze z góry dziękuję. Wasze rady są dla mnie bardzo cenne.

29 komentarzy:

  1. 350 złotych za wynajem garażu to świetna cena. Gratuluję pierwszej inwestycji w nieruchomości!

    OdpowiedzUsuń
  2. Super, 350 zl miesiecznie za zainwestowane 20k biore w ciemno :)

    OdpowiedzUsuń
  3. Koronę norweską chyba przedwcześnie sprzedałeś. Ropa ciągle tak nisko nie będzie, więc i korona w końcu odbije.

    Do szczytu hossy chyba jeszcze daleko. Patrząc na WIG20, faktycznie, wygląda to słabo, ale patrząc na szeroki WIG, to cały czas jest relatywnie tanio. C/Z to 14,37, a C/WK to 1,13, więc to chyba nie są liczby, które mogą świadczyć o końcu hossy? :)

    Pomysł z garażem chyba trafiony. Zwłaszcza, że kasujesz za wynajem aż 350 PLN. Oby tak dalej :).

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Jeśli ropa podrożeje, to ja i tak zarobię. W końcu mam certyfikat RCCRUAOPEN

      Usuń
  4. 21% brutto z wynajmu to tylko chyba Amber Gold tyle dawało...

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Styczeń był za free. Do tego garaż wymaga remontu. Rentowność wyjdzie ok 15%. To już nie to, co 21%, ale wg mnie to i tak sporo.

      Usuń
  5. Mogę podpytać gdzie takie warunki?
    W Warszawie widuje garaże za 30-40k, które są wynajmowane za 100-200zł

    W każdym razie brawo, 21% zwrotu to piękny wynik! Oby kolejne materialne inwestycje były równie trafione. :)

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Okolica niespokojna. Zdarzają się akty wandalizmu i kradzieże. Dlatego garaże są w cenie.

      Usuń
  6. To ja wolałbym jednak zostawiać samochód pod chmurką...;). Ja jak zwykle polecam Kruk-a chociaż ty widzę w akcje już nie wierzysz...:)

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Powoli sam nie wiem, w co wierzyć. Gospodarka ma się nieźle, więc może jednak akcje ruszą. Z drugiej strony dawno bessy nie mieliśmy...

      Usuń
  7. Naprawdę dobry wynik. Trzymam kciuki za kolejne sukcesy.

    OdpowiedzUsuń
  8. serio chcesz calkiem z gieldy uciekac? ja od poczatku stycznia siedze w malych spolkach, bo wierze, ze tam przez ostatni ok mielismy korekte :) wykres mowi swoje :)

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Sam już nie wiem. Radzisz kupić akcje małych spółek na krótki termin czy już za późno? Gratuluję wyczucia! Na pewno sporo zarobiłeś, bo małe spółki są teraz na fali.

      Usuń
    2. http://prntscr.com/6e6u8d - wykres tygodniowy - analiza jednej kreski często działa ;p
      http://prntscr.com/6e6uuf - a ty wykres dzienny z miejscem, w którym byłbym chętny do dobierania, jeżeli dojdzie do korekty
      Aktualnie się rozgrzały cholernie te małe spółki (co widać na oscylatorze stochastycznym) - aż się proszą o korektę do poziomu 12 700 mniej więcej
      Ja póki co trzymam i nie planuje wykonywać żadnych ruchów, bo jak fundy pokażą wyniki i zaczną sprzedawać się same jak ciepłe bułeczki, to ładna hostessa z tego może być :) w sumie mam chyba z 20 spółek :)
      Co nie zmienia faktu, że chętnie bym taki garaż nabył jak Ty :) masz może jakiś na zbyciu w takiej formie? ;p

      Usuń
    3. Mogę Ci sprzedać mój garaż... z odpowiednim zyskiem :)

      Dzięki za kreski. Wyglądają wiarygodnie. Widać, że się znasz na AT. Którą spółkę proponowałbyś kupić spośród tych, które trzymasz?

      Usuń
  9. Blaszany garaż można kupić za 2,5 tys zł. Liczy się to miejsce. Może zatem warto było kupić kilkanaście m2 samego gruntu?

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Zastanawiałem się też na kupnem ziemi rolnej i czerpanie zysku z dzierżawy. Może następnym razem się zdecyduję. Najpierw muszę nazbierać kapitał na zakup, bo to już droższa inwestycja.

      Usuń
  10. W przypadku nieruchomości, gdy mamy zapewniony czynsz miesięczny w wysokości min. 0,5-1% kosztu zakupu tej nieruchomości to można wchodzić w ciemno, bo to daje rentowność 6-12%. O ile nie spodziewamy się w niedalekiej przyszłości drastycznej obniżki wartości nieruchomości. To ostatnie można obejść jeśli kupuje się nieruchomość z zamysłem wiecznego wynajmowania jej, ale trzymanie wartości przez naszą nieruchomość to zawsze furtka wyjścia z inwestycji oraz ceny wynajmu podążają za ceną nieruchomości, więc też trzeba na to zwracać uwagę mocno.

    Pytanie tylko czy znajdziesz nabywcę za taką kwotę, jeśli Twojemu koledze podwinie się noga i zrezygnuje z wynajmowania garażu? Albo po prostu znajdzie sobie tańszą przystań.

    Pozdrawiam.

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. No wiadomo, że inwestycja jest ryzykowna. Na tym polega ryzyko. Wg mnie jest odpowiednie w stosunku do kwoty, którą zaryzykowałem. Z wynajęciem komu innemu nie miałbym raczej problemu tylko pewnie za niższą kwotę. Na razie jestem dobrej myśli.

      Usuń
  11. Wygląda to bardzo dobrze. W pięć lat takie efekty...szacunek.

    OdpowiedzUsuń
  12. ważne że idzie do przodu :) sam bym chciał mieć takie wyniki.

    OdpowiedzUsuń
  13. krystian, nie masz gdzie reklamowac takich gowien? :/

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Dzięki! Usunąłem już komentarze tego spamera. Niestety pełno jest ludzi, którzy zaśmiecają Ynwestycje. Filtr łapie większość, ale i tak ręcznie muszę co bardziej przemyślane.

      Usuń
  14. :P :P :P :P :P :P Zapraszam tutaj :D

    OdpowiedzUsuń
  15. Niezły traf z garażem. W tym scenariuszu po pięciu latach masz pełen zwrot z inwestycji. Wziąłbym takie dwa, gdybym mógł ;)

    OdpowiedzUsuń

Wyraź swoje zdanie. Nie musisz się logować.

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...